ĐẤT NHƠN TRẠCH TĂNG GIÁ SAU QUYẾT ĐỊNH 03 – BÀI 12

Phạm vi điều chỉnh của quyết định này quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa; điều kiện được phép tách thửa; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, đối với loại đất ở, thì diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các xã là 100 m2 (một trăm mét vuông);

Đối với đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 1.000 m2 (một nghìn mét vuông);

Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở thì UBND huyện Nhơn Trạch căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng chung (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn, để xem xét, giải quyết tách thửa đất.

Trong trường hợp có diện tích, kích thước thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn quy định tại Quyết định này đơn cử như các trường hợp thuộc hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn thì UBND cấp huyện căn cứ vào quy hoạch, điều kiện hạ tầng để xem xét giải quyết từng trường hợp tách thửa cụ thể theo xác nhận của UBND cấp xã hoặc trong quá trình thụ lý, giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan thẩm quyền cần phân chia thửa đất có diện tích, kích thước tối thiểu nhỏ hơn quy định này thì cơ quan thụ lý giải quyết có văn bản đề nghị UBND cấp huyện có ý kiến trước khi quyết định.

Quyết định số 03 này có hiệu lực kể từ ngày 01.03.2018. Quyết định này thay thế Quyết định số 25/2016/QĐ-UBND ngày 20.04.2016 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.