Công nghệ in ấn phát triển nên việc nhiều đối tượng xấu lợi dụng làm giả các loại giấy tờ văn bằng trong đó có cả sổ đỏ và sổ hồng nhà đất. Tình trạng làm giả sổ đỏ, sổ hồng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản đang diễn ra ngày càng nhiều và xảy ra khắp mọi nơi. Chính vì vậy, Bất Động Sản Vùng Ven chia sẻ 5 cách nhận biết sổ đỏ sổ hồng thật giả để giúp mọi người có thể tự nhận biết được, tránh trường hợp kẻ gian lợi dụng.
5 Cách nhận biết sổ đỏ sổ hồng thật giả không thể bỏ qua
1. Sử dụng kính lúp
Sử dụng kính lúp cho việc nhận biết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền liền trên đất.
Đối với giấy chứng nhận được làm giả thì các họa tiết hoa văn không được tổ hợp tạo bởi những chấm mực nhỏ màu hồng.
Hoa văn trên cuốn sổ giả
Đối với giấy chứng thật các họa tiết hoa văn được tạo bởi tổ hợp các chấm mực hồng rất đều và đẹp.
Hoa văn trên cuốn sổ thật
2. Dùng đèn pin hoặc những vật phát sáng khác
Dùng đèn pin hoặc những vật phát sáng khácsoi vào vị trí đóng dấu ở góc dưới phía bên phải của mặt trước 1 góc 10 độ đến 20 độ.
Giấy chứng nhận giả có dấu được tạo bởi các chi tiết lõm không rõ nội dung như hình bên dưới.
Các chi tiết lõm vào và không rõ
Giấy chúng nhận thật có hình dấu được tạo bởi các chi tiết lồi và rõ nội dung.
Nội dung rõ ràng
3. Kiểm tra phôi in sổ đỏ, sổ hồng:
Cách kiểm tra này chỉ thích hợp đối với nhũng cuốn sổ được làm từ phôi giả và được in bằng laze. Việc in sổ giả được kẻ gian thực hiện bằng cách scan sổ gốc sau đó in ra 2 mặt rồi tiến hành dán lại. Bởi việc in 2 mặt trên cùng một phôi rất khó để canh đều. Chính vì vậy, khi dán 2 mặt của một cuốn sổ lại với nhau rất dễ để lại dấu vết, để khắc phục việc này kẻ gian thường đem ép plastic cuốn sổ. Hãy cẩn trọng với những cuốn sổ được ép plastic, một ngày nào đó bạn sẽ thấy may mắn vì biết được điều này.
Đối với những sổ có nhiều trang cần phải xem kỹ dấu giáp lai cảu các trang với sổ gốc, sổ có bị tẩy xóa hay không. Nếu quyển sổ này được thế chấp nhiều lần bạn phải nhất thiết kiểm tra kỹ dấu mộc, chữ ký của văn phòng công chứng hoặc của phòng tài nguyên môi trường.
4. Kiểm tra số seri của cuốn sổ:
Số seri của sổ phải được in màu đỏ trên bản gốc và màu đen trên bản sao. Số seri của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được ghi liền với số seri của các quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền trên đất nếu làm cùng nơi đăng ký
5. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất
Cách mà chắc chắn và an toàn nhất là bạn mang giấy chứng nhận đến văn phòng đăng ký sử dụng đất để kiểm tra là thật hay giả.
Trong trường hợp nếu bạn đã thích và muốn mua lô đất đó thì bạn phải tiến hành thủ tục sang tên ngay lúc chồng tiền. Bởi khi tiến hành sang tên thì sổ sẽ được kiểm tra là thật hay giả, nếu phát hiện sổ giả sẽ bị ngăn chặn kịp thời.
Trên đây là 5 cách nhận biết sổ đỏ sổ hồng thật giả, đây là những cách mà chúng tôi tham khảo đúc kết được chia sẻ đến cho mọi người. Đây cũng là những cách mà nhiều người đã thực hiện, kiểm nghiệm thực tế và thành công. Để giao dịch một bất động sản có giá trị lớn, bạn cần có chuyên viên tư vấn về pháp lý kỹ càng, nếu tự mình giao dịch hãy tự trang bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất, và 5 cách nhận biết sổ đỏ sổ hồng thật giả là một trong những điều bạn không được bỏ qua. Chúc mọi người thành công!
Bất Đông Sản Vùng Ven:
• Địa chỉ: C18 đường số 15, KDC HimLam, ấp 4B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
• Điện thoại : 0938552878 – 0981823289
• E-mail : bdsvungven@gmail.com
• Fanpage:https://www.facebook.com/batdongsanvungvensaigon
• Website :https://batdongsanvungven.com