Home / ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH / 3 KINH NGHIỆM KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI MUA ĐẤT NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI – BÀI 17

3 KINH NGHIỆM KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI MUA ĐẤT NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI – BÀI 17

Hiện nay đầu tư đất nền vùng ven Thành Phố Hồ Chí Minh bạn không  thể bỏ qua thị trường bất động sản Nhơn Trạch. Đúng vậy, Nhơn Trạch được dự đoán sẽ trở thành đô thị vệ tinh không thể thiếu của TP. HCM, là trung tâm kinh tế quan trọng trong khu vực “tam giác vàng”. Vậy làm thế nào để mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ mà ít bị rủi ro?

Kinh nghiệm để mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai rẻ, đẹp là gì?

mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai
kinh nhiệm không thể bỏ qua khi mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Cuối năm 2017 và những tháng đầu năm 2018, thị trường đất Nhơn Trạch sốt lên từng ngày. Nhiều nhà đầu tư từ Bắc đến Nam đều nhắm đến thị trường Nhơn Trạch như một kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận, chính vì vậy mà giá đất khu này đang bị đẩy lên rất cao. Điều là điều tất yếu của thị trường, và để mua đất Nhơn Trạch giá hợp lý thì cần lưu ý những yếu tố sau:

1/ Xác định số vốn để đầu tư vào mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Muốn đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào bạn đều phải xác định cho mình số vốn để đầu tư ban đầu. Tiếp theo đó bạn phải lên được kế hoạch đầu tư cụ thể cho mình, đầu tư vào khu vực nào? Mới đầu để thăm dò thị trường khu vực đó thì nên đầu tư bao nhiêu? Bạn đầu tư vào đó theo chiến lược ngắn hạn lướt sóng hay dài hạn? Khi bạn bỏ ra số vốn ban đầu như vậy, mục tiêu lợi nhuận của bạn muốn thu về bao nhiêu từ thị trường này…Tất cả đều phải có trong bảng kế hoạch đầu tư.

Cần lên kế hoạch đầu tư với số vốn bỏ ra ban đầu khi mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai.

Bạn là một người mới gia nhập vào thị tường bất động sản thì bạn cần phải xác định nhiều thứ khi bỏ ra số vốn ban đầu để mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai. Chẳng hạn như bạn dự định mua miếng đất đầu tiên với khoảng tiền bao nhiêu để thăm dò thị trường. Giá mà miếng đất môi giới chào bạn là giá chủ đất thu về hay giá thương lượng?

Bạn nên khảo giá nhiều nơi để có cái nhìn tổng quan về thị trường, mặt bằng chung về giá khu vực đó… Tốt nhất đẻ là một nhà đầu tư thông minh bạn phải có cái nhìn tổng quan thị trường; tiềm năng của nó là gì, rủi ro khi xảy đến là gì. Từ những điều đó sẽ giúp bạn có được những quyết định chính xác và dứt khoát khi đầu tư.  Đó chính là yếu tố cần thiết để giúp bạn thu lại lợi nhuận theo mong muốn.

mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai

2/ Xác định mục đích đầu tư

Việc xác định mục đích đầu tư ban đầu là rất quan trọng. Từ đây bạn sẽ xác định được phân khúc thị trường mình nên đầu tư là gì?

  • Nếu mục đích đầu tư để ở thì nên cân nhắc giữa mua nhà hiện hữa và mua đất xây nhà. Tốt nhất nên chọn những nơi dân cư hiện hữu và có đầy đủ tiện nghi. Từ đó bạn có thể vào ở ngay hoặc xây được nhà ngay.
  • Nếu để đầu tư sinh lời thì bạn sẽ cần tính toán khá nhiều thứ đấy. Chẳng hạn như vị trí, thời điểm…Vậy đây có phải thời điểm bạn nên đầu tư mua bán đất nền Nhơn Trạch?

Hiện nay, tại khu vực Nhơn Trạch hạ tầng cơ cở đã được hình thành rất nhiều. từ đó mang đến những thuận lợi cho người đầu tư. Chẳng hạn như Quốc lộ 51 đã được nâng cấp và sửa chữa, Cao Tốc Dầu Giây – Long Thành – Hồ Chí Minh. Hiện đã có 9 khu công nghiệp đang hoạt động và hiện hữu tại đây. Hệ thống giao thông đã được hoàn thành…rất nhiều công trình cao cấp đã mang đến cho khu vực này sự phát triển vượt bậc.

Thêm vào đó là hàng loạt những công trình khác đang sắp được hoàn thiện. Trong đó có đường Vành Đai 3, Cầu Bình Khánh, Đường 25C, cầu Cát Lái, cao Tốc Biên Hòa, Vũng Tàu…Tất cả những công trình đó sau khi hoàn thiện hứa hẹn sẽ biến Nhơn Trạch thành một khu sầm uất.

Cầu Bính Khánh đang được xây dựng và sắp đi vào hoạt động
Vì vậy tỏng thời điểm này đầu tư vào Nhơn Trạch là hợp lý. Bởi khi hoàn thành các công trình, cơ sở hạ tầng giá đất Nhơn Trạch sẽ tăng vọt lên nữa. Vì vậy mà đây chính là thời điểm bạn sẽ mua đất Nhơn Trạch giá rẻ.

3/ Xác định loại đất nền Nhơn Trạch để đầu tư cho đúng

Hiện nay trên thị trương Nhơn Trạch đang giao dịch chủ yếu 3 loại đất sau:

  • Đất trồng lúa nước
  • Đất trồng cây lâu năm
  • Đất thổ cư

Như đã nói ở trên, tùy theo mục đích ban đầu mà bạn chọn loại đất nào phù hợp để đầu tư.

mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Đất trồng lúa nước

Hiện tại loại đất trồng lúa nước vẫn được sử dụng với mục đích trồng lúa. Tuy nhiên, trong giai đoạn 1 của dự án quy hoạch thì loại đất này sẽ là đất ở. Thời điểm loại đất này chuyển thành đất thổ cư dự kiến sẽ là sau năm 2020.

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích mà loại đất này có giá từ 500 – 1.500.000 nghìn đồng/m2 ở thời điểm hiện nay. Diện tích tối thiểu cho loại đất này là từ 1000m2 trở nên và có thể lên tới 10.000m2. Trước đây, loại đất này được mua bán tự do. Tuy nhiên, để đầu tư đúng pháp luật thì nên xác định chủ sở hữu có chính chủ hay không.

Loại đất này tuy rẻ nhưng có nhược điểm là không thể xây nhà ngay được. Cần phải dùng các biện pháp xử lý do đất trũng và không có đường cho xe máy vào. Nếu bạn muốn mua đất Nhơn Trạch giá rẻ để đầu tư lâu dài thì có thể xem xét loại đất này.

Đất trồng cây lâu năm

Loại đất trồng cây lâu năm hiện được sử dụng để trồng Tràm, Liễu, hoa màu hoặc bỏ hoang. Tùy vào vị trí mà giá của loại đất này sẽ dao động từ 1 – 5 triệu/m2. Hiện đã có một phần đất của loại này được lên làm đất thổ cư. Loại đất này có thể xây nhà ở ngay được, có đường cho xe máy. Tuy nhiên giá cao.

Đất thổ cư

Đây có lẽ là loại đất có giá trị nhất. Tùy vào vị trí mà giá sẽ dao động từ 10 – 15 triệu/m2. Hiện quỹ đất thổ cư Nhơn Trạch còn khá nhiều và diện tích thường từ 80 trở lên.

Trên đây là một số những kinh nghiệm để giúp bạn mua đất Nhơn Trạch Đồng Nai sao cho hợp lý nhất. Mang lại nhiều lợi nhuận nhất mà hạn chế được rủi ro. Từ những kinh nghiệm đó, hãy giúp mình có thể sở hữu một kênh đầu tư tốt nhất. Chúc bạn thành công!

 Bất Đông Sản Vùng Ven:
• Địa chỉ:  C18 đường số 15, KDC  HimLam, ấp 4B, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
• Điện thoại : 0938552878 – 0981823289
• E-mail : bdsvungven@gmail.com
• Fanpage:https://www.facebook.com/batdongsanvungvensaigon/
• Website :https://batdongsanvungven.com

About vungven

24 comments

  1. Mua đất xây nhà ở hiện tại có phải thời điểm tốt không anh?

    • Chào bạn Ánh Lê!
      Hiện tại bạn muốn mua đất xây nhà thì đây cũng là thời gian tốt để mua xây, vì năm 2018 được xem năm của bất động sản. Đất nền cũng không ngoại lệ. Giá đất trong tương lai chỉ có thể tăng chứ không giảm. Vì vậy nếu bạn đủ tài chính hãy cân nhắc sở hữu ngay cho mình một miếng đất để ở nhé. Nếu bạn có ý định mua đất Nhơn Trạch thì hãy đọc kỹ “3 KINH NGHIỆM KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI MUA ĐẤT NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI – BÀI 17”
      Chúc bạn có quyết định đúng đắn!

  2. Làm sao để biết Đất mình mua có đang tranh chấp không Anh ?

    • Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi đến batsongsanvungven.com. Xin được phản hồi ý kiến của bạn như sau:
      Hiện nay, việc theo dõi thông tin đất có tranh chấp chưa được thống nhất là đơn vị nào chịu trách nhiệm quản lý, theo dõi, cập nhật thông tin liên quan. Túy vào từng địa phương bạn có thể đến các nơi sau đây ddeerxin thông tin: UBND cấp xã, Phòng Tài nguyên UBND cấp huyện, các phòng/văn phòng công chứng …
      Việc bạn kiểm tra thông tin bất động sản trước khi mua là việc hết sức cần thiết. Chúc bạn giao dịch thành công!

  3. Lê thị quỳnh Trang

    Đất khu dân cư ở khu vực này giá khoảng bao nhiêu vậy bạn?

    • Cảm ơn Bạn đã gửi câu hỏi đến Bất Động Sản Vùng Ven!
      Nhơn trạch có 12 xã, mỗi xã có giá đất khác nhau, và với tình hình sốt đất như hiện nay giá đất cũng thay đổi từng ngày. Bạn cần hỗ trợ tư vấn thì hãy liên hệ Hotline: 0938.552.878 bạn nhé.

  4. Chào bạn, một nền ở Nhơn Trạch diện tích bao nhiêu m vuông vậy?
    Khoảng mấy trăm triệu/ nền?

    • Chào bạn!
      Hiện tại ở Nhơn trạch tình hình giao dịch rất sôi động, đất vườn, đất lúa, đất trồng cây lâu năm cũng được mang ra giao dịch.
      Với câu hỏi của bạn mình xin trả lời theo ý mình hiểu là bạn đang muốn hỏi về đất thổ cư.
      1/ Đất thổ cư trong dân thì có một phần nhỏ thổ cư, phần còn lại thường là đất trồng cây lâu năm. Mua đất thổ trong dân thì diện tích đa dạng, giá đất thì cũng tùy mỗi xã, tùy vào mặt tiền đường… mà có giá khác nhau.
      2/ Đất dự án: thì có phân lô, diện tích đồng đều từ 80 m2, 100 m2, 120 m2, 125 m2, 175 m2 … có giá từ 7 triệu, 10 triệu đến 15 triệu/1 m2 tùy vị trí và tùy vào dự án.

  5. đất nhơn trạch gần sân bay giá ntn vậy anh

    • Chào bạn Trí!
      Với câu hỏi “Đất nhơn trạch gần sân bay giá ntn” Bất động sản Vùng Ven phản hồi như sau:
      Câu hỏi của bạn rất rộng, bởi hiện nay đất Nhơn Trạch có nhiều loại: Đất vườn, đất thổ cư, đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất dự án… Tất cả các loại đất trên đều đang được giao dịch tại Nhơn Trạch, mỗi một loại đất, tùy khu vực và tùy vị trí và cong tùy vào thời điểm thì có một giá khác nhau.
      Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn hãy nêu rõ hơn về loại đất bạn muốn tham khảo giá chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể hơn.
      Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi!

  6. Nguyễn Ái Thương

    Nhơn trạch giờ giá đất khoảng nhiêu mét vuôn vậy bạn ?

    • Chào bạn Thương!
      Câu hỏi của bạn Thương cũng giống với câu hỏi bạn Trí, Bất Động Sản Vùng Ven Xin đươc phản hồi như sau: Câu hỏi của bạn rất rộng, bởi hiện nay đất Nhơn Trạch có nhiều loại: Đất vườn, đất thổ cư, đất lúa, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất dự án… Tất cả các loại đất trên đều đang được giao dịch tại Nhơn Trạch, mỗi một loại đất, tùy khu vực và tùy vị trí và cong tùy vào thời điểm thì có một giá khác nhau.
      Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn hãy nêu rõ hơn về loại đất, vị trí lô đất bạn quan tâm, bạn muốn tham khảo giá chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể hơn.
      Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi!

  7. Cảm ơn anh đã chia sẻ, tôi học được rất nhiều điều

    • Cảm ơn bạn, rất vui vì bài viết mang lại được giá trị cho bạn, Lời động viên của bạn khích lệ Bất Động Sản Vùng Ven rất nhiều trong việc chia sẻ kiến thức cho mọi người.

  8. Mua dất trồng cây lâu năm có thể chuyển thổ cư toàn phần không bạn?

  9. Ở Nhơn Trạch hiện nay khoảng bao nhiêu tiền 1 lô 100m2 vậy bạn!

  10. Phạm Thị Thu An

    Mua đất ở thời điểm này có bị cao giá không bạn?

  11. Lê nguyễn Tuấn Huy

    Loại đất trồng cây lâu năm hiện được sử dụng để trồng Tràm, Liễu, hoa màu hoặc bỏ hoang. Tùy vào vị trí mà giá của loại đất này sẽ dao động từ 1 – 5 triệu/m2. Hiện đã có một phần đất của loại này được lên làm đất thổ cư. Loại đất này có thể xây nhà ở ngay được, có đường cho xe máy.giá này có đúng không em ?

  12. Loại đất trồng lúa nước này tuy rẻ nhưng có nhược điểm là không thể xây nhà ngay được, vì sao vậy bạn

  13. Trần Quốc Việt

    Vì sao đất tổ cư Nhơn Trạch Đồng Nai lại đáng đầu tư vậy anh ?

  14. Mua để đầu tư nên mua đất thổ cư hay đất trồng cây lâu năm add?

  15. Muốn đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào bạn đều phải xác định cho mình số vốn như thế nào?

  16. Loại đất trồng cây lâu năm hiện được sử dụng để trồng Tràm có nên mua không?

  17. Muốn đầu tư bất kỳ lĩnh vực nào bạn đều phải xác định điều gì?

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *